煒賦聯合新松23.26億摘下南通經開區地塊 單價創下板塊新高
2021-1-15 來源：-- 作者：-
1月8日，南通經開區順利出讓1宗宅地。僅1輪報價，即由江蘇煒賦集團建設開發有限公司&南通新松新智置業集團有限公司聯合體以底價23.26億元競得，樓面價10262元/㎡，創能達板塊新高。
資料顯示，該地塊位于龍騰路東、星湖大道北，出讓面積125949.79㎡（，容積率1.44-1.8，上限建筑面積226700㎡，其中商業部分建筑面積不少于3000㎡，限定房屋最高備案指導均價21500元/㎡。
根據出讓條件，該地塊除需要配建商業（3000㎡，自持不低于60%）、居委會、衛生服務站等一系列的配套設施外，最重要的是須與南通經濟技術開發區管理委員會簽訂監管協議，協議要求：
①、本經營性用地的投資額不低于40億元，經營性項目須在交地后8個月內開工、48個月內竣工；
②、競得人的股東方或其股東方的控股股東須在南通市經濟技術開發區投資不低于20億(其中設備投資額不低于總投資額的40%)、總建筑面積不低于10萬平方米的機器人智能制造產業項目(以下簡稱機器人項目)，年產8000臺(套)工業機器人、協作機器人、潔凈機器人、移動機器人、服務機器人、醫療機器人、特種機器人等；
③、機器人項目須在本經營性用地掛牌成交后5個月內取得立項批文(建筑面積不小于10萬平方米)，24個月內前竣工(土建全部竣工，投產形成開票銷售)，機器人項目須在2026年底前達產(畝均稅收不低于30萬元/畝)。
同日，南通通州平潮高鐵城掛牌1宗宅地，實行地價房價“雙控”并搖號的競買規則，將于2月10日出讓。
地塊位于通州區平潮鎮文峰路南側、安泰路西側宗地，用地性質為住宅，出讓面積94031㎡，容積率1.8-2.0，建筑面積188062㎡。
地塊保證金90000萬元，起價17.21億元，起始樓面價9155元/㎡，最高限價20.25億元，折合樓面價10770元/㎡，精裝最高備案均價21900元/㎡，毛坯最高備案均價19900元/㎡。
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